Dubai Silicon Oasis (DSO)

Gelegen op 15 minuten rijafstand van downtown Dubai en Dubai International Airport ligt de expat wijk Dubai Silicon Oasis. Dit is een geweldige wijk voor investeerders, omdat hier veel bedrijven gevestigd zitten. Dit gebied is ook interessant voor toeristen, omdat er veel attractieparken in de buurt liggen.

Algemene informatie

Dubai Silicon Oasis (DSO) is een van de meest innovatieve en technologische hubs van Dubai, ideaal voor tech-startups, ondernemers, en bedrijven die de toekomst van technologie willen vormgeven. Gelegen in het hart van Dubai, biedt DSO een levendige mix van residentiële, commerciële en recreatieve voorzieningen, allemaal ontworpen om een evenwichtige levensstijl te bevorderen.

Wat het vastgoed in DSO betreft, vind je er een breed scala aan moderne appartementen en villa’s, ideaal voor professionals en gezinnen. De residentiële complexen zijn vaak voorzien van high-end faciliteiten zoals zwembaden, sportscholen en kinderspeelplaatsen. Daarnaast zijn er ook commerciële panden beschikbaar, van kantoren tot retailruimtes, allemaal met de nieuwste infrastructuur om bedrijven van elke omvang te ondersteunen.

Het bijzondere aan Dubai Silicon Oasis is dat het een vrijhandelszone is, wat betekent dat bedrijven hier profiteren van 100% buitenlandse eigendomsrechten, belastingvrijstellingen en diverse overheidsinitiatieven om technologische innovatie te stimuleren. Met een sterke nadruk op duurzaamheid en slimme technologieën is vastgoed in DSO niet alleen een verstandige investering, maar ook een kans om deel uit te maken van een van de meest vooruitstrevende gemeenschappen van Dubai.

DSO is een wijk die de komende jaren flink geüpgraded gaat worden, zoals omschreven staat in het door de Sheikh opgestelde 2040 urban masterplan. Deze wijk staat bij veel investeerders momenteel nog niet op de radar, terwijl dit wel zou moeten. Uit onderzoek van Propertyfinder is gebleken dat Dubai Silicon Oasis in Q1 van 2024 de wijk was die gemiddeld de hoogste ROI op appartementen had. Deze appartementen rendeerde gemiddeld een 9,29% netto huurinkomen.

Rendementen en waardestijgingen

De rendementen en waardestijgingen in Dubai Silicon Oasis zijn goed. Dit komt door de gunstige aankoopprijzen, de ligging ten opzichte van meerdere attractieparken en Dubai International Airport. Studio’s en 1-slaapkamer appartementen genereren in dit gebied de beste rendementen. Aangeraden is om de woningen short-term te verhuren aan expats of toeristen.

Off-plan (nieuwbouw)

Nieuwbouw in deze regio zal een waardestijging doormaken tussen de 20% en 30% tijdens de constructiefase, welke meestal 3 jaar bedraagt. De netto verhuur rendementen op de begininvestering zullen liggen tussen de 7%-9%. Na de oplevering zal de waardestijging in dit gebied rond de 5% per jaar zijn.

Bestaande bouw

Bestaande bouw in dit gebied zal een waardestijging doormaken rond de 5%.

Deel