Al Quoz

Gelegen op 10minuten rijafstand van Downtown Dubai, de Dubai Marina en La Mer beach, ligt het geweldige Al Quoz. Dit gebied is een geweldige mix van oud en nieuw. Dit gebied is voornamelijk interessant voor locals en expats.

Algemene informatie

Al Quoz, een levendige wijk in Dubai, staat bekend om zijn fascinerende mix van industrie en cultuur. Ooit voornamelijk een industriële zone, heeft het gebied zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een dynamische hub met veel verschillende functies. Het is opgedeeld in vier subwijken: Al Quoz 1, 2, 3 en 4, elk met hun eigen karakter en charme.

Als je door de straten van Al Quoz loopt, zie je aan de ene kant talloze magazijnen, fabrieken en werkplaatsen. Dit industriële hart van de wijk is essentieel voor de logistiek en distributie in de stad, en herbergt bedrijven uit allerlei sectoren, van bouwmaterialen tot auto-onderdelen. De bedrijvigheid in deze zones draagt bij aan de economische vitaliteit van Dubai.

Maar Al Quoz heeft meer te bieden dan alleen industrie. Het gebied herbergt ook een bruisend cultureel district, vooral geconcentreerd rond Alserkal Avenue. Hier hebben tal van kunstgalerijen, designstudio’s en creatieve werkruimten hun plek gevonden. De omgebouwde magazijnen zijn nu het toneel van tentoonstellingen, workshops en evenementen die zowel lokale inwoners als toeristen aantrekken. Alserkal Avenue is een levendige ontmoetingsplaats geworden voor kunstenaars en kunstliefhebbers, en heeft de reputatie van Al Quoz als een creatieve hub stevig verankerd.

Te midden van deze industriële en culturele bedrijvigheid liggen de residentiële delen van Al Quoz, voornamelijk in Al Quoz 1 en 2. Deze wijken bestaan vooral uit ruime villa’s en herenhuizen, vaak omgeven door groene tuinen. De huizen zijn populair bij zowel lokale bewoners als expats.

Al Quoz is daarmee een wijk die het beste van beide werelden biedt: een productieve industriële en commerciële zone, een bruisend cultureel centrum en rustige, groene woonwijken. Het is een gebied dat blijft groeien en zich ontwikkelen, en een steeds belangrijkere rol speelt in het veelzijdige landschap van Dubai.

Rendementen en waardestijgingen

De rendementen en waardestijgingen in Al Quoz zijn geweldig. Dit vanwege de geweldige locatie ten opzichte van het strand, de Dubai Marina en Downtown Dubai. 1- en 2-slaapkamer appartementen en villa’s genereren in dit gebied de beste rendementen. Aangeraden is om de woningen short-term te verhuren aan expats.

Off-plan (nieuwbouw)

Nieuwbouw in deze regio zal een waardestijging doormaken tussen de 10% en 30% tijdens de constructiefase, welke meestal 3 jaar bedraagt. De netto verhuur rendementen op de begininvestering zullen liggen tussen de 8% en 10%. Na de oplevering zal de waardestijging in dit gebied rond de 5% per jaar zijn.

Bestaande bouw

Bestaande bouw in dit gebied zal een waardestijging doormaken van rond de 5%.

Deel