Za’abeel

Gelegen op 5 minuten rijafstand van downtown Dubai, het strand en Dubai International Airport ligt de wijk Za’abeel. Dit is een geweldige wijk die het iconische Dubai Frame herbergt. Dit gebied is interessant voor toeristen, locals, expats en migranten.

Algemene informatie

Za’abeel 1 en 2 zijn twee charmante wijken in het hart van Dubai, gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum. Deze wijken, vaak gewoon “Za’abeel” genoemd, staan bekend om hun rustige, residentiële sfeer en strategische ligging. Hoewel ze dicht bij het dynamische zakencentrum van Dubai liggen, bieden ze toch een vredige ontsnapping aan de drukte van de stad.

Za’abeel 1 is het thuis van enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van Dubai, waaronder het beroemde Dubai Frame, een architectonisch wonder dat een panoramisch uitzicht biedt over zowel het oude als het moderne Dubai. De wijk is rijk aan groene parken en open ruimtes, wat het ideaal maakt voor gezinnen en mensen die van een actieve levensstijl houden. Het vastgoed in Za’abeel 1 bestaat voornamelijk uit luxe appartementencomplexen en moderne villa’s, vaak met uitzicht op de skyline van Dubai of de nabijgelegen Za’abeel Park. Door de nabijheid van belangrijke wegen zoals Sheikh Zayed Road en Al Khail Road, is de wijk ook een aantrekkelijke optie voor expats.

Za’abeel 2 is iets rustiger en traditioneler in vergelijking met zijn tegenhanger, maar biedt nog steeds een breed scala aan moderne voorzieningen. Deze wijk is vooral populair bij expats en gezinnen vanwege de ruime villa’s met privétuinen, brede straten en goed onderhouden gemeenschapsfaciliteiten. Het vastgoed hier varieert van luxueuze villa’s tot ruime gezinswoningen en exclusieve appartementen. Za’abeel 2 heeft ook een aantal prestigieuze residentiële projecten die een rustige, maar luxe levensstijl bieden, met toegang tot scholen, gezondheidszorg en winkelcentra in de nabijheid.

Kortom, zowel Za’abeel 1 als Za’abeel 2 bieden een aantrekkelijke mix van moderniteit en comfort, met hoogwaardige vastgoedopties die inspelen op de wensen van diegenen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stadse opwinding en wooncomfort in Dubai.

Rendementen en waardestijgingen

De rendementen en waardestijgingen in Za’abeel zijn goed. Dit komt door de gunstige ligging ten opzichte van Downtown Dubai en Dubai International Airport. 1-slaapkamer appartementen en villa’s genereren in dit gebied de beste rendementen. Aangeraden is om de woningen short-term te verhuren aan expats.

Off-plan (nieuwbouw)

Nieuwbouw in deze regio zal een waardestijging doormaken tussen de 20% en 30% tijdens de constructiefase, welke meestal 3 jaar bedraagt. De netto verhuur rendementen op de begininvestering zullen liggen tussen de 5%-7%. Na de oplevering zal de waardestijging in dit gebied rond de 5% per jaar zijn.

Bestaande bouw

Bestaande bouw in dit gebied zal een waardestijging doormaken van rond de 5%.

Deel