Al Wasl

Gelegen op 5 minuten rijafstand van Downtown Dubai en het strand ligt de wijk Al Was. Dit is een van de populairste woonwijken van Dubai. Dit gebied is interessant voor toeristen, expats en migranten.

Algemene informatie

Al Wasl is een van de meest gewilde woonwijken in Dubai, gelegen tussen de bruisende Sheikh Zayed Road en de rustige Jumeirah-strandweg. Deze wijk combineert het beste van beide werelden: de nabijheid van het stadscentrum en de serene sfeer van een residentiële omgeving. Al Wasl is populair onder zowel lokale bewoners als expats, dankzij de combinatie van luxe en comfort.

De vastgoedmarkt in Al Wasl is divers, met een breed scala aan woningen, variërend van ruime villa’s tot moderne appartementen. De villa’s in Al Wasl zijn vooral geliefd bij gezinnen die op zoek zijn naar privacy en luxe. Deze villa’s worden gekenmerkt door hun grote percelen, privézwembaden en prachtig aangelegde tuinen. Veel van deze villa’s zijn ontworpen in een eigentijdse stijl, met hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen die voldoen aan de verwachtingen van luxe leven.

Naast villa’s biedt Al Wasl ook een verscheidenheid aan appartementencomplexen. Deze appartementen zijn ideaal voor professionals en jonge gezinnen die willen genieten van het stedelijke leven, met gemakkelijke toegang tot werk, scholen, en recreatieve voorzieningen. De appartementen variëren van compacte woningen tot ruime gezinswoningen, en veel van de complexen beschikken over gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, fitnessruimtes en beveiligde parkeergelegenheid.

Wat Al Wasl bijzonder maakt, is de nabijheid van enkele van de beste recreatieve en commerciële voorzieningen in Dubai. De wijk ligt dicht bij City Walk, een trendy winkel- en eetbestemming, en het iconische Dubai Canal, dat perfecte wandelroutes en adembenemende uitzichten biedt. Bovendien is de beroemde Jumeirah Beach op slechts enkele minuten afstand, waardoor bewoners kunnen genieten van het strandleven zonder ver van huis te hoeven gaan.

Rendementen en waardestijgingen

De rendementen en waardestijgingen in Al Wasl zijn erg goed. Dit komt door de strategische ligging ten opzichte van Downtown Dubai en het strand. 1-slaapkamer appartementen en villa’s genereren in dit gebied de beste rendementen. Aangeraden is om de woningen short-term te verhuren aan toeristen, expats of migranten die graag dichtbij het strand wonen.

Off-plan (nieuwbouw)

Nieuwbouw in deze regio zal een waardestijging doormaken tussen de 10% en 20% tijdens de constructiefase, welke meestal 3 jaar bedraagt. De netto verhuur rendementen op de begininvestering zullen liggen tussen de 7% en 9%. Na de oplevering zal de waardestijging in dit gebied rond de 5% per jaar zijn.

Bestaande bouw

Bestaande bouw in dit gebied zal een waardestijging doormaken van rond de 5%.

Deel