Het emiraat Ras Al Khaimah

Op slechts 1 uur en 15 minuten rijden van Downtown Dubai bevindt zich het prachtige emiraat: Ras Al Khaimah. Ras Al Khaimah staat bekend als een oase van rust, waar de lokale bevolking van Dubai naar toe gaat voor vakantie of een weekendje weg. Ras Al Khaimah wordt nu vooral bezocht door toeristen maar hier komt op korte termijn verandering in. Ras Al Khaimah wordt namelijk het thuis van het eerste casino resort van het Midden-Oosten.

Algemene informatie

Ras Al Khaimah, vaak afgekort als RAK, is een van de zeven emiraten die de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) vormen. Gelegen aan de noordelijke grens van de VAE, biedt Ras Al Khaimah een boeiende mix van natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en moderne ontwikkelingen.

Deze regio staat bekend om zijn adembenemende landschappen, variërend van prachtige bergen tot uitgestrekte woestijnen en prachtige stranden langs de kust van de Arabische Golf. De Jebel Jais, de hoogste berg van de VAE, trekt avonturiers aan voor activiteiten zoals wandelen, zip-lining en bergbeklimmen, terwijl de prachtige kustlijn uitnodigt tot ontspanning en watersporten.

Op het gebied van ontwikkeling heeft Ras Al Khaimah de afgelopen jaren aanzienlijke vooruitgang geboekt. Het emiraat heeft geïnvesteerd in infrastructuurprojecten, toeristische attracties en vastgoedontwikkelingen om zijn economie te diversifiëren en een aantrekkelijke bestemming te worden voor zowel toeristen als investeerders. Luxe resorts, moderne winkelcentra en recreatieve voorzieningen zijn slechts enkele voorbeelden van de groeiende infrastructuur van Ras Al Khaimah. Ook het eerdergenoemde casino resort zal naar verwachting veel toeristen naar het emiraat gaan trekken. De vastgoedprijzen zijn +- met 50% gestegen sinds de bekendmaking van het casino resort. Het Resort wordt ontwikkeld door een grote speler uit Las Vegas, namelijk: Wynn Resort. De oplevering van het casino staat gepland voor 2027.

Vastgoed in Ras Al Khaimah biedt een mix van mogelijkheden, van luxe villa’s en appartementen tot commerciële ruimtes en vakantieverblijven. Met zijn natuurlijke schoonheid, historische charme en groeiende economische kansen blijft Ras Al Khaimah een opkomende bestemming in de regio, waar zowel bewoners als bezoekers kunnen genieten van een unieke levensstijl en investeringsmogelijkheden.

Wij van The Real Estagency Dubai waren verbaasd over de schoonheid van RAK en wij zien veel kansen in dit mooie emiraat.

Rendementen en waardestijgingen

De rendementen en waardestijgingen in Ras Al Khaimah zijn erg goed. De villa’s en 2-slaapkamer appartementen realiseren de beste ROI’s in deze regio. Aangeraden is om de woningen voor short-term te verhuren. De 2-slaapkamer appartementen gaan over de toonbank vanaf om en nabij € 500.000 en de villa’s gaan over de toonbank vanaf om en nabij € 1.200.000.

Off-plan (nieuwbouw)

Nieuwbouw in deze regio maakt een waardestijging door van om en nabij 40% tot 70% tijdens de constructiefase, welke vaak 3 jaar bedraagt. De short-term verhuur netto rendementen op de begininvestering liggen tussen de 6% en 10% netto. Na de oplevering ligt de waardestijging in deze regio tussen de 5% en 10% per jaar.

Bestaande bouw

Bestaande bouw in deze regio maakt een waardestijging door tussen de 5% en 10% per jaar. De short-term verhuur netto rendementen op de begininvestering liggen bij bestaande bouw tussen de 4% en 8% per jaar.

Deel