Dubai Science Park

Gelegen op zo’n 15 minuten rijafstand van de Dubai Marina ligt de wijk Dubai Science Park. Dit is een geweldige wijk voor investeerders, omdat hier veel professionals en migranten met hun families verblijven.

Algemene informatie

Dubai Science Park is een levendig innovatiecentrum en een knooppunt voor de wetenschap en gezondheidszorg, waar vooruitstrevende ideeën en technologieën tot leven komen. Deze speciale zone is ontworpen om een ecosysteem te creëren waar bedrijven, onderzoekers en professionals samenwerken om de grenzen van wetenschap en technologie te verleggen. Als onderdeel van de grotere Tecom Group, die meerdere vrije zones in Dubai beheert, heeft Dubai Science Park zich snel ontwikkeld tot dé plek voor bedrijven in de biotechnologie, farmaceutische industrie, milieutechnologie en gezondheidszorg.

Wat Dubai Science Park bijzonder maakt, is de harmonieuze balans tussen werk en leven die het biedt. Naast de kantoren, laboratoria en onderzoekscentra zijn er ook diverse woonmogelijkheden beschikbaar in de vorm van moderne appartementencomplexen. Deze woningen zijn perfect voor de vele wetenschappers, onderzoekers en professionals die in de buurt werken, waardoor zij dagelijks kunnen profiteren van een minimale woon-werkafstand. Het vastgoed in deze wijk varieert van stijlvolle, moderne appartementen tot kantoorruimtes en commerciële panden.

Bedrijven die zich in Dubai Science Park vestigen, kunnen rekenen op hoogwaardige kantoren en flexibele laboratoriumruimtes, met voorzieningen die speciaal zijn ontworpen om te voldoen aan de eisen van de wetenschappelijke en gezondheidszorgsector. De gebouwen zijn uitgerust met de nieuwste technologieën en zijn modulair van opzet, zodat bedrijven hun ruimte kunnen aanpassen aan hun groei en specifieke behoeften.

De strategische ligging van Dubai Science Park zorgt ervoor dat bewoners en bedrijven gemakkelijk toegang hebben tot andere belangrijke zakelijke hubs zoals Dubai Internet City en Dubai Media City, evenals tot het bruisende centrum van de stad. Bovendien is het omringd door parken en groene ruimten, wat bijdraagt aan een gezonde en inspirerende werkomgeving.

Rendementen en waardestijgingen

De vooruitzichten van de rendementen en waardestijgingen in Dubai Science park zijn goed. Dit komt door de verhuur aan expats, die veelal aanwezig zijn in deze wijk. Studio’s en 1-slaapkamer appartementen genereren de beste rendementen in dit gebied. Aangeraden is om de woningen voor een mix van short-term en long-term te verhuren.

Off-plan (nieuwbouw)

Nieuwbouw in deze regio zal een waardestijging doormaken tussen de 20% en 30% tijdens de constructiefase, welke meestal 3 jaar bedraagt. De netto verhuur rendementen op de begininvestering zullen liggen tussen de 6%-8%. Na de oplevering zal de waardestijging in dit gebied rond de 5% per jaar zijn.

Bestaande bouw

Bestaande bouw in dit gebied zal een waardestijging doormaken rond de 5%.

Deel